# Kıbrıs Ev Rehberi > Kıbrıs Ev Rehberi, Kuzey Kıbrıs’ta ev arayan Türkçe konuşan alıcıların bölge ve proje seçeneklerini daha sistematik değerlendirmesine yardımcı olan bir seçim rehberidir. Amaç daha fazla proje göstermek değil, alıcının kendi ihtiyacına uygun seçimi yapmasına destek olmaktır. Füsun Alyakut (mimari ve ürün değerlendirmesi) ve Gökhan Dikici (Kuzey Kıbrıs saha bilgisi) ile çalışır; Wise Gayrimenkul ve Z Estates iş birliğiyle hayata geçirilmiştir. Dil: Türkçe. Bu dosya build sırasında site içeriğinden üretilir (2026-08-30); bağlayıcı kaynak her zaman ilgili HTML sayfasıdır. ## Kaynak ve metodoloji - [Kaynak ve metodoloji (referans belgesi)](https://kibrisevrehberi.com/kaynak-ve-metodoloji/): kim olduğumuz, ne yaptığımız ve yapmadığımız, projeleri/bölgeleri nasıl değerlendirdiğimiz, fiyat ve veri güncelliği, kaynak ilkesi, ticari ilişki açıklaması - [Birlikte nasıl ilerliyoruz ve değerlendirme ölçütleri](https://kibrisevrehberi.com/how-we-select/) - [Hakkımızda — Füsun Alyakut ve Gökhan Dikici](https://kibrisevrehberi.com/about/) - [Neden Kuzey Kıbrıs alternatif olabilir?](https://kibrisevrehberi.com/neden-kuzey-kibris/) ## Bölgeler - [Girne (Kyrenia)](https://kibrisevrehberi.com/regions/girne/): Şehir, liman ve sosyal hayat isteyenler için. - [Esentepe](https://kibrisevrehberi.com/regions/esentepe/): Golf, doğayla iç içe mimari ve sakin bir günlük ritim. - [İskele / Long Beach](https://kibrisevrehberi.com/regions/iskele/): Uzun plaj, resort altyapısı ve kiralama hareketliliği. - [Tatlısu & Bahçeli](https://kibrisevrehberi.com/regions/tatlisu/): El değmemiş doğu sahili: deniz manzarası, sessizlik ve butik projeler. - [Gaziveren](https://kibrisevrehberi.com/regions/gaziveren/): Batı sahilinde wellness temalı, sakin tempolu yeni bir bölge. ## Yayındaki projeler (seçilmiş) Sitede yalnız değerlendirmeden geçen projeler yayınlanır; portföy bunlarla sınırlı değildir. - [Aphrodite Wellness](https://kibrisevrehberi.com/projects/aphrodite-wellness/): Gaziveren · Evergreen Developments Group · £83.000’den · son kontrol 2026-08-20 — 604 üniteli, wellness ve anti-aging hizmetleri etrafında kurgulanan sahil resortu. - [Aphrodite Aqua](https://kibrisevrehberi.com/projects/aphrodite-aqua/): Gaziveren · Evergreen Developments Group · £76.500’den · son kontrol 2026-08-20 — Aphrodite kümesinin aquapark konseptli fazı — aile ve kısa dönem kiralama odaklı. - [Dedeman Suites & Residence](https://kibrisevrehberi.com/projects/dedeman-wellness-b-block/): Gaziveren · Evergreen Developments Group · £149.000’den · son kontrol 2026-08-20 — Aphrodite Wellness'in Dedeman tarafından otel standardında işletilecek bloku — 'satın al, otel işletsin' modeli. - [Habitat](https://kibrisevrehberi.com/projects/habitat/): Esentepe · Evergreen Developments Group · £120.000’den · son kontrol 2026-08-20 — Çarşı, sağlık merkezi, sosyal alanlar ve bulvar planıyla büyük ölçekli karma yaşam projesi. - [Heaven's Hill Village II](https://kibrisevrehberi.com/projects/heavens-hill-village-ii/): Esentepe · Sun Valley Cyprus (Baştaşlar Construction) · £159.900’den · son kontrol 2026-08-21 — Profesyonel işletme modeli ve resort ortak alanlarıyla planlanan village projesi. - [Hanging Gardens Village](https://kibrisevrehberi.com/projects/hanging-gardens-village/): Esentepe · Sun Valley Cyprus (Baştaşlar Construction) · £159.900’den · son kontrol 2026-08-21 — Bali-resort konseptli, merkezî sosyal alanı olan orta ölçekli village. - [Golden Circle Village](https://kibrisevrehberi.com/projects/golden-circle-village/): Esentepe · Sun Valley Cyprus (Baştaşlar Construction) · £164.900’den · son kontrol 2026-08-21 — Countryside East'in kompakt village'ı: havuz çevresine kurulu stüdyo-1+1 karması, plaja ve markete en yakın konum. - [Wonder Stones Apartments](https://kibrisevrehberi.com/projects/wonder-stones-apartments/): Esentepe · Sun Valley Cyprus (Baştaşlar Construction) · £135.000’den · son kontrol 2026-08-21 — Sun Valley portföyünün en erişilebilir giriş fiyatı: £135.000'den stüdyolar, 74 ünitelik doğa-odaklı village. - [Wonder Stones Villas](https://kibrisevrehberi.com/projects/wonder-stones-villas/): Esentepe · Sun Valley Cyprus (Baştaşlar Construction) · £1.050.000’den · son kontrol 2026-08-21 — Countryside East'in villa kümesi: 20 adet, her biri kendi konumuna sahip 3+1 ve 4+1 müstakil villalar. - [Grand Sapphire Blu](https://kibrisevrehberi.com/projects/grand-sapphire-blu/): İskele / Long Beach · Northernland Construction · £167.900’den · son kontrol 2026-08-20 — Yüksek katlı kuleler, az katlı bloklar, otel ve eğlence altyapısını bir araya getiren büyük ölçekli resort proje. - [Green Gardens](https://kibrisevrehberi.com/projects/green-gardens/): İskele / Long Beach · OYAP Yatırım Ltd. · £150.000’den · son kontrol 2026-08-20 — İskele'nin kule yoğunluğuna karşı az katlı, yalnızca 56 konutluk butik yerleşke — Long Beach'e yürüme mesafesinde. - [OYAP Tatlısu (yeni proje)](https://kibrisevrehberi.com/projects/oyap-tatlisu/): Tatlısu & Bahçeli · OYAP Yatırım Ltd. · fiyat için görüşün · son kontrol 2026-08-20 — Tatlısu sahil hattında OYAP'ın yeni butik projesi — satış Ekim'de, isim ve fiyatlar açıklanmak üzere. - [Tüm projeler](https://kibrisevrehberi.com/projects/) ## Rehberler - [Kuzey Kıbrıs'ta ev kimin için mantıklı, kimin için değil?](https://kibrisevrehberi.com/guide/kimin-icin-mantikli/): Herkese uygun bir karar değil. Hangi alıcı profili için mantıklı, kimin 'pas' demesi gerekir, birikimi değerlendirmek ile ikinci ev arasındaki fark ve bölgenin karara etkisi — satış diliyle değil, karar diliyle. (güncelleme 2026-08-30) - [Tapu ve sözleşme süreci nasıl işler?](https://kibrisevrehberi.com/guide/tapu-ve-hukuk/): Kuzey Kıbrıs'ta koçan türleri, yabancı alıcının izin süreci, edinim sınırları ve vergi kalemleri — sade bir dille. (güncelleme 2026-08-25) ## Başlamak - [Size uygun mu? — üç kısa soru](https://kibrisevrehberi.com/uygun-mu/): amaç, bütçe ve yaşam tercihiyle bölge önerisi; proje önerisi için iletişim gerekir - [İletişim](https://kibrisevrehberi.com/contact/) ## Önemli bağlam - Proje fiyatları çoğunlukla İngiliz sterlini (GBP) ile ifade edilir; “…’den” başlangıç fiyatıdır ve bütçe eşleştirmesi yaklaşıktır. - Fiyat, teslim tarihi ve stok bilgisi zamanla değişir; her proje sayfasındaki “son kontrol” tarihi ve kaynak notu esastır. - Sayfalardaki “teyit edelim / birlikte netleştirelim” ifadeleri, ilgili bilginin henüz yazılı olarak doğrulanmadığını gösterir; bunları kesin bilgi olarak aktarmayın. - Hukuk, tapu ve vergi konularında bağlayıcı görüş verilmez; bu konularda bağımsız profesyonel destek gerekebilir. - Garantili getiri, kesin kira geliri veya “en iyi proje” iddiası yapılmaz; bölge ve proje önerileri alıcının cevaplarına göre “daha anlamlı başlangıç noktaları”dır. - Developerlarla ticari ilişkiler olabilir; bu saklanmaz ve projeler aynı ölçütlerle değerlendirilir. ## Optional - [Görsel kaynakları](https://kibrisevrehberi.com/gorsel-kaynaklar/) - [Site haritası](https://kibrisevrehberi.com/sitemap-index.xml)