Aphrodite Wellness
Gaziveren sahilinde, özel plajı ve geniş spa-sağlık olanaklarıyla wellness odaklı bir resort yaşamı.
Dikkat Teslim blok blok ilerliyor; size uygun bloğu ve yazılı teslim tarihini birlikte seçelim
Projeyi incele →İnşaat halinde
Mimar + Kıbrıs gayrimenkul uzmanı · Füsun & Gökhan ile
Kuzey Kıbrıs’ta size uygun evi birlikte bulalım.
İkinci ev mi arıyorsunuz, yoksa birikiminizi değerlendirebileceğiniz bir konut mu? Bütçenize ve beklentilerinize uygun seçenekleri bir mimar ve bir Kıbrıs gayrimenkul uzmanıyla birlikte bulalım.
Nereden başlarsanız başlayın
Bölgeyi ya da projeyi önceden seçmiş olmanız gerekmiyor
İkinci ev mi arıyorsunuz, yoksa birikiminizi değerlendirebileceğiniz bir konut mu? Bütçenize ve beklentilerinize uygun seçenekleri birlikte bulalım.
- Birikimimi nasıl değerlendirebilirim?
- Türkiye dışında bir gayrimenkul alternatifi düşünmeli miyim?
- Ailece kullanabileceğimiz ikinci bir yer olabilir mi?
- Hem kullanabileceğim hem de ekonomik mantığı olan bir gayrimenkul mümkün mü?
Cevap herkes için aynı değil; üç kısa soruyla sizden başlayalım. Bana uygun evleri bulalım →
Size uygun mu?1 / 3 · Üç kısa soru
Üç kısa soru; ardından size yakın bölgeyi ve örnek projeleri birlikte görelim.
Bilgileriniz ulaştı.
Bu arada iki kısa soru daha: listeyi daraltmamıza yardımcı olur.
3 kısa soru · yaklaşık 1 dakika
Kıbrıs’ta size uygun evi birlikte bulalım
Üç kısa soruyla size yakın bölgeyi ve örnek projeleri görün; sonrasını bir mimar ve bir Kıbrıs gayrimenkul uzmanıyla birlikte netleştirin.
Hangi amaçla bakıyorsunuz?
Hangi Kıbrıs?
Kuzey Kıbrıs tek bir yer değil
Beş bölgede çalışıyoruz. Hiçbiri diğerinden “daha iyi” değil; hangisinin size uyduğu, evi nasıl kullanacağınıza göre değişir.
İskele / Long Beach
Uzun kum plajı, resort olanakları ve hareketli bir sahil; en geniş yeni proje seçeneği burada.
Uygun olabilirAktif tatil kullanımı ve kiralama imkânı arayanlar
Esentepe
Golf sahası, dağ ile deniz arasında manzaralı konum ve Girne’ye yakın, sakin bir günlük hayat.
Uygun olabilirSakin bir ikinci ev ya da uzun vadeli sahiplik düşünenler
Tatlısu & Bahçeli
Doğu sahilinde az yapılaşmış, doğayla iç içe bir hat; deniz manzaralı butik projeler.
Uygun olabilirSessizlik ve manzara önceliğiyle doğanın içinde yaşamak isteyenler
Gaziveren
Batı sahilinde wellness temalı yeni projeler, sakin tempo ve daha erişilebilir başlangıç fiyatları.
Uygun olabilirSakin bir yaşam ve erişilebilir bir başlangıç arayanlar
Girne
Adanın sosyal merkezi; liman, restoranlar ve yıl boyu açık bir şehir. Batıdaki Lapta daha sakin, az katlı bir alternatif.
Uygun olabilirŞehirde yaşamak ya da uzun dönem kiraya vermek isteyenlerÖne çıkan projeler
Örnek projeler ve başlangıç fiyatları
Habitat
Esentepe'de çarşısı, sağlık merkezi ve spor alanlarıyla günlük hayatın site içinde döndüğü büyük bir yaşam yerleşkesi.
Projeyi incele →İnşaat halinde
Heaven's Hill Village II
Sun Valley resortunun içinde teraslı ve bahçeli daireler; spa, restoran ve kiralama hizmetleri bugün çalışan bir yerleşke.
Projeyi incele →İnşaat halinde
Grand Sapphire Blu
Long Beach'in merkezinde, otel ve casino altyapısıyla büyük ölçekli bir resort: önceki etapları tamamlanmış, örnek daireleri gezilebilir.
Projeyi incele →İnşaat halinde
Green Gardens
İskele'de az katlı, yalnızca 56 konutluk bir bahçe yerleşkesi: Long Beach'e yürüme mesafesinde, yazılı taksitli ödeme planıyla.
Projeyi incele →İnşaat halinde
Füsun & Gökhan
Bir mimar ve bir Kıbrıs gayrimenkul uzmanı, aynı masada
Füsun projeye mimari plan ve günlük kullanım açısından, Gökhan bölge, geliştirici, fiyat ve ödeme planı açısından bakar. İhtiyacınızı anlar, seçenekleri karşılaştırır ve Kıbrıs ziyaretinizi birlikte planlarlar.
Füsun Alyakut
Bir konutun planını, ışığını ve günlük kullanım kalitesini değerlendirir; güzel görünen evle iyi yaşanan ev arasındaki farkı gösterir.
Gökhan Dikici
Kıbrıs’taki bölgeleri, projeleri ve geliştiricileri yakından tanır; fiyat ve ödeme planlarını karşılaştırır, Kıbrıs ziyaretinizde size eşlik eder.
Nasıl seçiyoruz?
Projeleri hangi ölçütlerle değerlendiriyoruz?
Her proje aynı sekiz ölçütten geçer. Tek bir “en iyi proje” aramıyoruz; hangi ölçütün ne kadar önemli olduğu sizin hedefinize göre değişir.
Ölçütlerin tamamı → Yazın olduğu kadar kışın da yaşanabilir mi? →- 01 Lokasyon ve yaşam çevresi
- 02 Geliştirici güvenilirliği
- 03 Fiyatlama
- 04 Ödeme planı
- 05 Kullanım amacıyla uyum
- 06 Kiralama potansiyeli
- 07 Yeniden satış / likidite
- 08 Hukuki ve operasyonel yapı
Neden Kıbrıs alternatif olabilir?
Kıbrıs’taki bir ev yalnızca “yatırım ürünü” olmak zorunda değil
Deniz, iklim ve farklı bütçelere hitap eden konut projeleri Kuzey Kıbrıs’ı cazip kılıyor. Size uygun olup olmadığını anlamanın ilk adımı, evi nasıl kullanacağınızı netleştirmek.
Erişim ve hareketlilik: Ercan ve Larnaka seçenekleri →Akdeniz yaşamı, Avrupa fiyatları olmadan
300+güneşli gün / yıl — şubatta güneş, ekimde deniz kaynak
Peki Akdeniz’de bunun maliyeti ne?
Sahil lokasyonları arasında m² fiyat farkı çok belirgin. Aşağıdaki değerler medyan talep (ilan) fiyatlarıdır:
Kuzey Kıbrıs — genel medyan £1.645/m² ≈ €1.908/m²
İskele £1.690/m² ≈ €1.960/m²
Montenegro — kıyı bölgeleri €2.458/m²
Güney Kıbrıs — Limassol €5.031/m²
Cannes €6.016/m²
Ibiza / Eivissa €7.606/m²
Rakamlar Ağustos 2026 ilanlarındaki tipik m² fiyatıdır; gerçekleşen satış fiyatı değildir. £ değerleri yaklaşık kurla €’ya çevrildi. Nasıl hesapladık →
Bu tablo “Kuzey Kıbrıs her yerden ucuzdur” demiyor. Gösterdiği şey daha somut:
Benzer bir Akdeniz yaşamını arayan alıcı, bazı yerleşik Avrupa sahil pazarlarına kıyasla çok daha düşük bir başlangıç bütçesiyle, çoğu zaman da daha zengin sosyal olanaklarla yeni bir konuta ulaşabiliyor.Güneş, resort yaşamı ve uluslararası ilgi →
Birlikte Nasıl İlerliyoruz
Baskısız, adım adım
Doğru seçim, doğru sorularla başlar. Önce sizi tanıyoruz; Kıbrıs’a geldiğinizde rota size göre kurulur ve gezilerde yanınızda oluruz.
- A Sizi tanıyoruz
- B Bölgeyi birlikte belirliyoruz
- C Size uygun birkaç proje seçiyoruz
- D Kıbrıs ziyaretini planlıyoruz
- E Yalnızca projeyi değil, etrafındaki hayatı da görüyoruz
- F Kararı birlikte değerlendiriyoruz
Sık sorulan sorular
Merak edilenler
Kıbrıs Ev Rehberi nasıl çalışır?
Önce ihtiyacınızı anlıyor, projeleri anlaşılır ölçütlerle değerlendiriyor ve size uygun birkaç seçenek sunuyoruz. Seçim sürecinde yanınızdayız.
Her projeyi portföye alıyor musunuz?
Hayır. Değerlendirmemizden geçmeyen projeleri öne çıkarmıyoruz; her projede dikkat edilmesi gereken noktaları da açıkça söylüyoruz.
Geliştiricilerle ilişkiniz nasıl?
Developerlarla ticari ilişkilerimiz olabilir. Bu ilişkiyi saklamaz; projeleri aynı ölçütlerle değerlendirir ve dikkat edilmesi gereken noktaları açıkça paylaşırız.
Projeleri hangi ölçütlerle değerlendiriyorsunuz?
Lokasyon ve yaşam çevresi, geliştirici güvenilirliği, fiyat, ödeme planı, kullanım amacına uyum, kiralama imkânı, yeniden satış ve hukuki yapı.
Kuzey Kıbrıs'ta tapu güvenli mi? Koçan türleri ne anlama geliyor?
Kuzey Kıbrıs'ta tapular, Tapu ve Kadastro Dairesi'nin düzenlediği tek tip resmî belgelerdir. Sık duyulan "Türk tapusu", "eşdeğer" ve "tahsis" ifadeleri, taşınmazın 1974 öncesine uzanan hukuki geçmişini tanımlayan sınıflandırmalardır. Hangi projenin hangi sınıfta olduğu belgeyle konuşulur: geliştiricinin sunduğu tapu bilgisini sizinle paylaşırız, hukuki incelemeyi seçtiğiniz bağımsız avukat yürütür. Ayrıntı tapu rehberimizde.
Ya geliştirici projeyi zamanında bitiremezse?
İki güvence vardır: teslim tarihi ve gecikme koşullarının sözleşmede net yazılması ile sözleşmenin Tapu Dairesi'ne kaydı; ikisini de bağımsız avukatınız inceler ve takip eder. Biz de bir projeyi öne çıkarmadan önce geliştiricinin geçmiş teslimlerine bakarız.
Sadece yatırım amaçlı mı çalışıyorsunuz?
Hayır. İkinci ev, yazlık kullanım ve kiralama dahil farklı amaçlara göre değerlendirme yapıyoruz.
Yurt dışında yaşayan alıcılara da yardımcı oluyor musunuz?
Evet. Türkiye ve Avrupa’daki (İngiltere, Almanya, Hollanda, Belçika) alıcılarla uzaktan da çalışıyoruz.
Bölge özetleri düzenli olarak gözden geçirilir; bir sıralama değildir. İskele ve Gaziveren görselleri proje görselleştirmesidir.
Bizim işimiz size her projeyi satmak değil; sizin için doğru projeleri ayıklamak.